リースバックは確かに節税効果が期待できるので、メリットが多く感じるかもしれません。
一方でデメリットも存在し、節税効果以上に損を感じる場合もあります。
ここでは、そんなデメリットと対策についてお話しましょう
価値の変動リスク
提供した不動産の価値が変動すると、収入も変動する可能性があります。
そのため、当初計画していた金額よりも少なくなることは珍しくなく、節税の恩恵をあまり感じない場合も往々にしてあります。
対策としてｈ，不動産市況や地域の動向を検討し、将来的な価値変動に備えるためのリサーチが必要です。
また、契約期間の柔軟性も考慮しておくと良いでしょう。
審査通過が難しい場合がある
そもそも、不動産に価値がなければ審査に通らない可能性もあります。
そうなると、リースバックどころではありません。
対策としては収入の安定や不動産の評価額向上など、審査基準に合わせた準備が必要です。専門家と相談しながら準備を進めましょう。
